LEG-Wohnungs­markt­report NRW

Das Immobilien­unternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobilien­dienstleister CBRE den vierten LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.

Der LEG-Wohnungsmarktreports NRW 2013 kommt zu

folgenden Ergebnissen:

  • In 52 von 54 Städten und Landkreisen stiegen Angebotsmieten oder blieben stabil.
  • Besonders starker Mietanstieg für hochwertige Wohnungen in guten Lagen.
  • Kräftiger Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen von durchschnittlich 9 Prozent.
  • Leerstände in Großstädten weiter rückläufig, NRW-Durchschnitt auf Bundesniveau.
  • Bautätigkeit und Fertigstellungen im Aufwärtstrend.
  • LEG baut bei ihrer Wachstumsstrategie auf Ergebnisse des Reports.

“Im nordrhein-westfälischen Wohnung­smarkt verhalten sich die Entwicklung der Demografie, die Einkommens­verhältnisse sowie die Wohnkosten heterogen zueinander. Um auf diesem Markt erfolgreich agieren zu können, kommt es auf die genaue Kenntnis der einzelnen Standorte und der Mikrolagen an. Der LEG-Wohnungsmarkt NRW 2013 liefert hierbei Antworten für Markt und LEG gleichermaßen.” heißt es in der Pressemitteilung des Unternehmens. “Die Studie ist nach wie vor die einzige statistische Auswertung von Wohnungsmarkt­daten mit wissenschaftlichem Anspruch, die lückenlos für alle Postleitzahl­gebiete des Bundeslandes vorgenommen wurde.”

Der 266 Seiten starke Report enthält je 54 Mietpreis- und Wohnkostenkarten, in denen alle 864 Postleitzahl­gebiete der 54 nordrhein-westfälischen Städte und Land­kreise erfasst sind. Dazu wurden knapp 360.000 Mietangebote, 116.000 Kaufangebote für Eigentums­wohnungen und rund 15.000 Kaufangebote für Mehr­familienhäuser ausgewertet und um Daten zur Haushaltskaufkraft ergänzt.

Die Wohnungsmarktdaten stammen von der empirica-systeme GmbH, die Kaufkraft­daten von der Michael Bauer Research GmbH, und die Leerstände wurden auf Basis des CBRE-empirica-Leerstandsindex ermittelt. Prognosen erfolgten auf Grundlage von Daten des Bundes­instituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Die Studie kann bei der LEG zum Preis von 595,- Euro in deutscher und englischer Sprache erworben werden. Zusätzlich stehen die einzelnen Porträts der Städte und Landkreise im Internet unter www.leg-nrw.de zum kostenlosen Download bereit.

Die fünfte Auflage des LEG-Wohnungsmarktreports NRW erscheint im Herbst 2014.