Der aktuelle Immobilienpreisindex der empirica ag liegt vor. Auch im 3. Quartal 2017 steigen die Immobilienpreise in Deutschland weiter an. Im Durchschnitt aller Baujahre legen die Indices von Miet- und Eigentumswohnungen sowie von Ein- oder Zweifamilienhäusern weiter zu.
Es bleibt also im Grunde alles wie gehabt. Daher zur Abwechslung ein Zahlenspiel: Sollten die Miet- und Kaufpreise sich weiter so entwickeln wie im Durchschnitt seit 2012, und die Preise ab 3% Bruttoanfangsrendite stagnieren, dann endet der aktuelle Trend für München in 0 Quartalen – also jetzt. In Berlin dauert es dann noch 4 Quartale, in Hamburg 6, in Stuttgart 9, in Frankfurt am Main sowie Düsseldorf 12 und in Köln noch 13 Quartale bis das Preiswachstum abflacht bzw. endet. Das ist natürlich keine Prognose, sondern ein Anstoß. Das Ergebnis ändert sich drastisch, wenn man den Trend ab 2014 fortschreibt oder 2,5% Rendite als Ende der Fahnenstange annimmt.
Daher ist es umso wichtiger, Entscheidungen mit aktuellen Immobiliendaten zu untermauern und die Märkte mit effizienten Systemen genau zu beobachten. Denn auch für den Immobilien-Zyklus gilt die “Gleichzeitigkeit des Ungleichzeitigen”.
Hier gibt es mehr Informationen zum empirica-Immobilienpreisindex