Das VALUE Markdaten Team bietet Daten und Systeme zur Analyse und Bewertung von Immobilien­märkten, Portfolios und Einzel­objekten. Das VALUE Marktdaten Portfolio unterstützt Sie in folgenden Bereichen:

Research und Beratung | Portfolio­­­management | Verkauf- und Ankaufmanagement | Mietensteuerung | Standortanalysen | Immobilienbewertung | Maklertätigkeiten |

Immobilienmarktdatenbank und Informationssystem

Unsere Marktdaten ermöglichen Ihnen einen aktuellen und detaillierten Marktüberblick. Laufende Portfolio­analysen auf Adressebene sind ebenso möglich wie Standort­analysen und standortübergreifende Markt­analysen. Die von VALUE Marktdaten bereit gestellte Datenbasis bietet Ihnen Entscheidungs­­grund­lagen für Transaktions­­prozesse, Report­­statistiken für das Controlling und Comparables für Bewertungs­fragen.

Unser Analyst ist ein Immobilien­markt­­­informations­system, das Ihnen sämtliche Daten und Auswertungen für Ihren Bereich in Echtzeit liefert: Gutachter, Makler und Bauträger nutzen den VALUE Analyst ebenso erfolgreich wie Beratungs­häuser, Investoren, Research­­­unternehmen, Asset­­manager oder Wohnungs­­unternehmen. Neben privatwirtschaftlichen Unternehmen nutzen auch öffentliche Körper­schaften unsere Systeme zur Entscheidungs­findung.

Unsere REST-API ist eine Programmier­schnittstelle für Anwendungen auf Basis der VALUE Marktdatenbank. Mit dem JSON basierten Web-Service stehen Ihnen nahezu sämtliche Filter- und Analyseoptionen des VALUE Analyst bereit und können direkt in Ihre Anwendungen eingebunden werden. Darüber hinaus eignet sich die Schnittstelle zur Programmierung von Funktionen, die Ihnen im VALUE Analyst nicht zur Verfügung stehen.

Marktdatenbank  Analyst REST-API

 

Immobilien­marktdaten für Researcher und Berater

Valide Datengrundlagen sind das Fundament einer erfolgreichen Immobilien­markt­­beobachtung.

Wir bieten eine repräsentative Stichprobe der Immobilienmärkte und liefern damit eine verlässliche Datenbasis für die laufende Markt­analyse und Wohnungs­­markt­­beobachtung, die Anfertigung von Immobilien­­markt­­berichten sowie für die Durch­führung von Teil­markt­­­analysen und Sonder­­­auswertungen bestimmter Angebots­­sparten.

Dazu enthält die Datenbank neben vielen Details zu den Objekteigenschaften der Immobilien zahlreiche räumliche Analyse­ebenen: Von Postleit­zahl­gebieten, Stadt­teilen, Gemeinden und Kreisen und NUTS-Ebenen bis hin zu den Bundes­ländern lassen sich unsere Daten zusammen­fassen, visualisieren und auswerten.

Mit dem VALUE Analyst gestalten sich Research­prozesse deutlich effizienter: Neben On-The-Fly Berechnungen von Preis­­entwicklungen für beliebige Raum­­einheiten erstellen Sie in wenigen Arbeits­­schritten Vergleichs­­tabellen und Benchmarks verschiedener Immobilien­­typen oder Raum­einheiten, Preis­­indizes sowie hoch­­auflösende Karten.

Marktdatenbank    Analyst

 

Immobilien­­preisdaten für Portfolio­­­manager

Eine laufende klein­räumige Markt­­­beobachtung ist für das Portfolio­­­management unumgänglich.

Die VALUE Markt­datenbank bietet aktuelle und umfassende Daten zur laufenden Ableitung von Markt­mieten und -preisen für jeden Standort. Die Merkmale der Datenbank wie Baujahr, Fläche, Qualität, Zustand oder Anbieter ermöglichen eine abgestimmte und realistische Einschätzung der aktuellen Markt- und Wettbewerbs­­­situation.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren bewährten Instrumenten für eine effiziente Markt­orientierung im laufenden Portfolio­­­management: VALUE Marktdaten bietet Wohnungs­­­unternehmen, Bewertern, Asset­managern und Portfolio­­­analysten eine effiziente Methode, aktuelle Marktmieten oder Kaufpreise mit dem jeweiligen Portfolio zu verknüpfen und gewährleistet damit eine Optimierung Ihrer laufenden Portfolio­beobachtung.

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Immobilien­­daten für Ankauf- und Verkauf­­manager

Ankauf- und Verkauf­prozesse sind stets auf aktuelle Markt­informationen angewiesen.

Die VALUE Markt­datenbank beinhaltet aktuelle Preise, Verviel­fältiger und Rendite­­­kennziffern und bietet damit stichhaltige Informationen zur Vorabeinschätzung von Angeboten sowie eine verlässliche Verhandlungs­­­grundlage im Transaktions­­­prozess.

Nutzen Sie Ihren Informations­­­vorteil und argumentieren Sie mithilfe des VALUE Analyst in Echtzeit. Stärken Sie Ihre Informationsbasis, indem Sie Preis­­­entwicklungen und Verteilungen heranziehen und untermauern Sie Ihren Standpunkt anhand von Comparables.

Marktdatenbank    Analyst

 

Markt­mieten für Vermietungs­­­manager

Ein erfolgreiches Vermietungs­­­management setzt die Verfügbarkeit von detaillierten und aktuellen Marktmieten voraus.

Welche Mieten setzen die Wettbewerber für vergleichbare Qualitäten im Umkreis an und wie lange ist deren jeweilige Vermarktungs­­dauer? Wie haben sich die Marktmieten einzelner Anbieter im Vermarktungs­­­zeitraum verändert und wie war die allgemeine Miet­entwicklung im näheren Umfeld der Bestände? Wie liegen die Mieten im Vergleich zur Gesamtstadt? Dies alles sind Fragen, die Sie mithilfe der VALUE Markt­­datenbank beantworten können.

Anhand des VALUE Analyst könne Sie die wesentlichen Kennwerte für ein erfolgreiches Vermietungs­­management auf Knopfdruck generieren. Damit minimiert sich Ihr Recherche­aufwand signifikant, ohne dass Sie eigene Daten­­verarbeitungs­­­kapazitäten zur Optimierung der Vermarktung vorhalten müssen.

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Immobilien­­marktdaten für Projekt­­­­entwickler und Bauträger

Am Anfang jeder Projekt­­entwicklung steht die Marktanalyse.

Mit unserer Datenbank verschaffen Sie sich ein umfassendes Bild der aktuellen Marktlage und können so bereits im Vorfeld abschätzen, ob eine detaillierte Standort­analyse lohnt. Besonders im Rahmen der Flächen­­­akquisition gewinnen Sie mit der VALUE Marktdatenbank wertvolle Zeit und schaffen sich ein solides Fundament für die Preis­­­verhandlung.

Analysieren Sie die Kauf- und Mietpreise des Neubaumarktes, die aktuellen Vermarktungs­­­zeiten sowie die Wettbewerber­­s­ituation am Standort und ziehen Sie Comparables mit dem VALUE Analyst.

Für Anfragen zu Immobilienbewertungen bringen wir Sie gerne mit unseren Kollegen der Value AG ins Gespräch.

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Daten für Immobilien­­bewerter

Die Immobilien­­­bewertung ist in hohem Maße auf aktuelle Markt­­information angewiesen.

Mit den Kaufpreisdaten von VALUE Marktdaten können Sie Ihre Immobilienbewertung mit aktuellen und präzisen Angebotsdaten ergänzen. Besonders geeignet sind unsere Markt- und Bestandsmieten für Bewertungen im Rahmen der Bilanzierung von Wohnungs­­gesellschaften oder der Ertragswert­­ermittlung für die Ableitung nachhaltiger Mieten. Von Nutzen sind die Daten besonders dann, wenn amtliche Daten fehlen oder in unzureichender Aktualität vorliegen.

Hohe Aktualität, flächendeckende Verfügbarkeit, einheitliche Datenstruktur und rückwärtige Zeitreihen tragen zur effizienten Immobilienbewertung bei. Der VALUE Analyst liefert Zeitreihen, Comparables und Preislagekarten auf Knopfdruck und mindert so Ihren Recherche­aufwand.

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Immobilien­preisdaten für Makler

Die Kenntnis von Preis­­strukturen und Markttendenzen ist für Makler essenziell.

Preiskarten, Markt­­­entwicklung und Objekt­­­­informationen wie Preis­­historie und Vermarktungs­­­dauer optimieren Ihren Marktüberblick und fördern damit Ihren Erfolg. Vorsprung durch Wissen: Mit unseren Immobilien­­preisdaten sind Sie Ihren Wettbewerbern immer einen Schritt voraus – sowohl bei Kunden- und Verkaufs­­gesprächen als auch bei der Preisbildung.

Mit dem VALUE Analyst verfügen Sie über das passende Instrument für Ihre individuelle Expertise.

Marktdatenbank    Analyst