empirica-systeme bietet Daten und Systeme zur Analyse und Bewertung von Immobilien­märkten, Portfolios und Einzel­objekten. Darüber hinaus beraten wir in Fragen der Daten­analyse, Statistik und Daten­bank­architektur.

Profitieren auch Sie von unserer Expertise und nutzen Sie unser Angebot zur Optimierung Ihrer Geschäftsprozesse. Das empirica-systeme Portfolio unterstützt Sie in folgenden Bereichen:

Research und Beratung | Portfolio­­­management | Verkauf- und Ankaufmanagement | Mietensteuerung | Standortanalysen | Immobilienbewertung | Maklertätigkeiten |

marktdatenbankUnsere Marktdaten ermöglichen Ihnen einen aktuellen und detaillierten Marktüberblick. Laufende Portfolio­analysen auf Adressebene sind ebenso möglich wie Standort­analysen und standortübergreifende Markt­analysen. Die von empirica-systeme bereit gestellte Datenbasis bietet Ihnen Entscheidungs­­grund­lagen für Transaktions­­prozesse, Report­­statistiken für das Controlling und Comparables für Bewertungs­fragen.

marktanalystUnser Analyst ist ein Immobilien­markt­­­informations­system, das Ihnen sämtliche Daten und Auswertungen für Ihren Bereich in Echtzeit liefert: Gutachter, Makler und Bauträger nutzen den Analyst ebenso erfolgreich wie Beratungs­häuser, Investoren, Research­­­unternehmen, Asset­­manager oder Wohnungs­­unternehmen. Neben privatwirtschaftlichen Unternehmen nutzen auch öffentliche Körper­schaften unsere Systeme zur Entscheidungs­findung.

Marktdatenbank    Analyst

Immobilien­marktdaten für Researcher und Berater

Immobilienpreisdaten für Research und Immobilienmarktbeobachtung. Wohnungsmarktbeobachtung, Gewerbeimmobilienmarktbeobachtung, Teilmarktanalysen mit empirica-systeme Immobilienmarktdaten

Valide Datengrundlagen sind das Fundament einer erfolgreichen Immobilien­markt­­beobachtung.

Wir bieten eine repräsentative Stichprobe der Immobilienmärkte und liefern damit eine verlässliche Datenbasis für die laufende Markt­analyse und Wohnungs­­markt­­beobachtung, die Anfertigung von Immobilien­­markt­­berichten sowie für die Durch­führung von Teil­markt­­­analysen und Sonder­­­auswertungen bestimmter Angebots­­sparten.

Dazu enthält die Datenbank neben vielen Details zu den Objekteigenschaften der Immobilien zahlreiche räumliche Analyse­ebenen: Von Postleit­zahl­gebieten, Stadt­teilen, Gemeinden und Kreisen über die Wohnung­s­markt­­regionen (Basis BBSR) und NUTS-Ebenen bis hin zu den Bundes­ländern lassen sich unsere Daten zusammen­fassen, visualisieren und auswerten.

Mit dem empirica-systeme Analyst gestalten sich Research­prozesse deutlich effizienter: Neben On-The-Fly Berechnungen von Preis­­entwicklungen für beliebige Raum­­einheiten erstellen Sie in wenigen Arbeits­­schritten Vergleichs­­tabellen und Benchmarks verschiedener Immobilien­­typen oder Raum­einheiten, Preis­­indizes sowie hoch­­auflösende Karten.

Marktdatenbank    Analyst

Immobilien­­preisdaten für Portfolio­­­manager

Immobilienmarktdaten für Portfoliomanagement und Assetmanagement. Umkreismieten für viele Standorte mit einem Klick - mit dem empirica-systeme Analystfeature Portfoliostandortlisten

Eine laufende klein­räumige Markt­­­beobachtung ist für das Portfolio­­­management unumgänglich.

Die empirica-systeme Markt­datenbank bietet aktuelle und umfassende Daten zur laufenden Ableitung von Markt­mieten und -preisen für jeden Standort. Die Merkmale der Datenbank wie Baujahr, Fläche, Qualität, Zustand oder Anbieter ermöglichen eine abgestimmte und realistische Einschätzung der aktuellen Markt- und Wettbewerbs­­­situation.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren bewährten Instrumenten für eine effiziente Markt­orientierung im laufenden Portfolio­­­management: empirica-systeme bietet Wohnungs­­­unternehmen, Bewertern, Asset­managern und Portfolio­­­analysten eine effiziente Methode, aktuelle Marktmieten oder Kaufpreise mit dem jeweiligen Portfolio zu verknüpfen und gewährleistet damit eine Optimierung Ihrer laufenden Portfolio­beobachtung.

Marktdatenbank    Analyst

Immobilien­­daten für Ankauf- und Verkauf­­manager

Immobilienmarktdaten für Ankaufmanagement und Verkaufmanagement. Comparables, Preisentwicklungen und Anbeiterstruktur - effizient abgeleitete mit dem empirica-systeme Analyst. Immobilientransaktionen in Echtzeit bewerten

Ankauf- und Verkauf­prozesse sind stets auf aktuelle Markt­informationen angewiesen.

Die empirica-systeme Markt­datenbank beinhaltet aktuelle Preise, Verviel­fältiger und Rendite­­­kennziffern und bietet damit stichhaltige Informationen zur Vorabeinschätzung von Angeboten sowie eine verlässliche Verhandlungs­­­grundlage im Transaktions­­­prozess.

Nutzen Sie Ihren Informations­­­vorteil und argumentieren Sie mithilfe des empirica-systeme Analyst in Echtzeit. Stärken Sie Ihre Informationsbasis, indem Sie Preis­­­entwicklungen und Verteilungen heranziehen und untermauern Sie Ihren Standpunkt anhand von Comparables.

Marktdatenbank    Analyst

Markt­mieten für Vermietungs­­­manager

Immobilienmarktdaten und Marktmieten für Vermietungsmanagement. Zielmietenbestimmung leicht gemacht mit dem empirica-systeme Analyst. Wettbewerbsanalyse auf dem Mietwohnungsmarkt und dem Gewerbemietmarkt mit der Immobilienpreisdatenbank von empirica-systeme

Ein erfolgreiches Vermietungs­­­management setzt die Verfügbarkeit von detaillierten und aktuellen Marktmieten voraus.

Welche Mieten setzen die Wettbewerber für vergleichbare Qualitäten im Umkreis an und wie lange ist deren jeweilige Vermarktungs­­dauer? Wie haben sich die Marktmieten einzelner Anbieter im Vermarktungs­­­zeitraum verändert und wie war die allgemeine Miet­entwicklung im näheren Umfeld der Bestände? Wie liegen die Mieten im Vergleich zur Gesamtstadt? Dies alles sind Fragen, die Sie mithilfe der empirica-systeme Immobilien­markt­­daten beantworten können.

Anhand des empirica-systeme Analyst könne Sie die wesentlichen Kennwerte für ein erfolgreiches Vermietungs­­management auf Knopfdruck generieren. Damit minimiert sich Ihr Recherche­aufwand signifikant, ohne dass Sie eigene Daten­­verarbeitungs­­­kapazitäten zur Optimierung der Vermarktung vorhalten müssen.

Marktdatenbank    Analyst

Immobilien­­marktdaten für Projekt­­­­entwickler und Bauträger

Immobilienmakrtdaten für Bauträger und Projektentwicklungen. Umkreisanalysen und Standortanalysen in Echtzeit. Wettbewerbsanalysen, Analyse des Neubaumarktes mit empirica-systeme Immobilienmarktdaten

Am Anfang jeder Projekt­­entwicklung steht die Marktanalyse.

Mit unserer Datenbank verschaffen Sie sich ein umfassendes Bild der aktuellen Marktlage und können so bereits im Vorfeld abschätzen, ob eine detaillierte Standort­analyse lohnt. Besonders im Rahmen der Flächen­­­akquisition gewinnen Sie mit der empirica-systeme Marktdatenbank wertvolle Zeit und schaffen sich ein solides Fundament für die Preis­­­verhandlung.

Analysieren Sie die Kauf- und Mietpreise des Neubaumarktes, die aktuellen Vermarktungs­­­zeiten sowie die Wettbewerber­­s­ituation am Standort und ziehen Sie Comparables mit dem empirica-systeme Analyst.

Für Anfragen zu Standort­­­analysen und Markt­­analysen bringen wir Sie gerne mit den Expertinnen und Experten der empirica ag ins Gespräch.

Marktdatenbank    Analyst

Daten für Immobilien­­bewerter

Immobilienpreisdaten für Immobilienbewertung. Kaufpreise und Marktmieten. Nachhaltige Marktmiete ableiten mit dem empirica-systeme Analyst. Neben Neuvertragsmeiten sind auch Bestandsmieten erhältlich, nur in der empirica-systeme Marktdatenbank

Die Immobilien­­­bewertung ist in hohem Maße auf aktuelle Markt­­information angewiesen.

Mit den Kaufpreisdaten von empirica-systeme können Sie Ihre Immobilienbewertung mit aktuellen und präzisen Angebotsdaten ergänzen. Besonders geeignet sind unsere Markt- und Bestandsmieten für Bewertungen im Rahmen der Bilanzierung von Wohnungs­­gesellschaften oder der Ertragswert­­ermittlung für die Ableitung nachhaltiger Mieten. Von Nutzen sind die Daten besonders dann, wenn amtliche Daten fehlen oder in unzureichender Aktualität vorliegen.

Hohe Aktualität, flächendeckende Verfügbarkeit, einheitliche Datenstruktur und rückwärtige Zeitreihen tragen zur effizienten Immobilienbewertung bei. Der empirica-systeme Analyst liefert Zeitreihen, Comparables und Preislagekarten auf Knopfdruck und mindert so Ihren Recherche­aufwand.

Marktdatenbank    Analyst

Immobilien­preisdaten für Makler

makler_1

Die Kenntnis von Preis­­strukturen und Markttendenzen ist für Makler essenziell.

Preiskarten, Markt­­­entwicklung und Objekt­­­­informationen wie Preis­­historie und Vermarktungs­­­dauer optimieren Ihren Marktüberblick und fördern damit Ihren Erfolg. Vorsprung durch Wissen: Mit unseren Immobilien­­preisdaten sind Sie Ihren Wettbewerbern immer einen Schritt voraus – sowohl bei Kunden- und Verkaufs­­gesprächen als auch bei der Preisbildung.

Mit dem empririca-systeme Analyst verfügen Sie über das passende Instrument für Ihre individuelle Expertise.

Marktdatenbank    Analyst