Die empirica-systeme Marktdatenbank beinhaltet für den Teilmarkt der Wohn­immobilien Informationen zu Miet­wohnungen, Eigentums­wohnungen, Ein- und Zwei­familien­häusern, Mehr­familien­häusern, Grundstücken sowie zu studentischem Wohnen und Mikro­apartments bzw. möbliertem Wohnen und Wohnen auf Zeit. In allen Segmenten der Markt­datenbank werden die Preis- und Miet­informationen über umfassende Objektmerkmale ergänzt.

Preisdaten für Wohnungen

Preisdaten zum Wohnunimmobilienmarkt, Mietdaten zum Wohnimmobilienmarkt, Renditekennziffern füür Immobilien, Preise für EIgentumswohnungen, Marktmieten für Wohnungen, Angebotsmieten für Wohnungen, Bestandmieten für Wohnungen

Marktmieten und Kaufpreise

Für den Miet­wohnungsmarkt werden pro Quartal etwa 350.000 Mietdaten geliefert. Im Teilsegment Wohnungen zur Miete sind ausschließlich Objekte mit Informationen über die Netto­kaltmiete enthalten. Pauschal­mieten werden ebenso exkludiert wie Angebote zu Wohn­gemeinschaften, da diese die Miet­markt­beobachtung verzerren. Der Markt für studentisches Wohnen und Mikro­apartments kann durch Sonder­segmente abgefragt werden. Weiterhin können geförderte Wohnungen (Wohnberechtigungs­schein) exkludiert werden.

Das Teilsegment Eigentums­wohnungen umfasst etwa 175.000 Kaufpreis­daten je Quartal. Auch hier werden vor Lieferung Bereinigungen durchgeführt: So werden Zwangs­versteigerungen aus dem Segment ausgeschlossen, da die Preis­angaben Verkehrswerte repräsentieren, die selten den Markt­preisen entsprechen.

Neben den Kosten- (Kaufpreise, Mietpreise, Nebenkosten), Flächen und Standort­variablen enthält das Segment zahlreiche Informationen zur Objekt­qualität wie z.B. Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Modernisierungs­jahr, Energieverbrauch oder zur Stell­platzsituation. Innerhalb des Segmentes kann nach Zimmer­anzahl differenziert werden. Weitere Informationen finden Sie in der Variablenübersicht.

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Preisdaten für Mehrfamilienhäuser

Preisdaten zum Wohnimmobilienmarkt, Kaufpreisdaten für MFH, Renditekennziffern für Wohnhäuser, Preise für Mehrfamilienhäuser, Angebotspreise für Mehrfamilienhäuser, Bestandmieten von MFH und Wohn- und Geschäftshäuser

Kaufpreise und Renditekennziffern

Das Segment Mehr­familien­häuser umfasst ca. 50.000 Datensätze je Quartal. Sie erhalten Informationen zum Kaufpreis, den Miet­einnahmen, den Renditen, Ver­vielfältigern bzw. Kaufpreis­faktoren, zu Haupt-, Neben- und Grundstücks­flächen, dem Baujahr, dem Zustand, der Ausstattung sowie zahlreichen weiteren Merkmalen (Variablenübersicht).

Innerhalb des Segments kann zwischen Mehr­familien­häusern mit reiner Wohn­nutzung und Mehr­familien­häusern mit gewerblicher Teilnutzung (Wohn- und Geschäftshäuser) differenziert werden. Das Segment ist ebenfalls bereinigt um Zwangs­versteigerungen.

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Preisdaten für Einfamilienhäuser

Angebostpreise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietpreise für Einfamilienhäuser, Renditen für Einfamilienhäuser

Kaufpreise und Marktmieten

Das Segment umfasst rund 200.000 Daten­sätze pro Quartal für Ein- und Zwei­familie­n­häuser zum Kauf sowie rund 20.000 Objekte zur Miete. Sie erhalten Informationen zum Kaufpreis, der Miete, den Haupt-, Neben- und Grundstücks­flächen, dem Baujahr, dem Zustand, der Ausstattung sowie zahlreichen weiteren Merkmalen (Variablenübersicht).

Das Segment ist bereinigt um Zwangs­versteigerungen. Außerdem werden Typen­häuser (fiktive Haus­angebote ohne Grundstück) aus­geschlossen, um Verzerrungen vorzubeugen. Innerhalb des Segments lässt sich nach Haustypen (frei­stehende Einfamilien­häuser, Reihen­häuser (End- und Mittel­häuser), Doppel­haushälften und Zweifamilien­häusern differenzieren.

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